Haziran ayında İstanbul ofis pazarına ve AVM’lere arz arttı.
İstanbul’daki genel arz 6,46 milyon metrekare olarak gerçekleşti.
Ofis pazarında doluluk oranı son 10 yılın en yüksek sayısı olan yüzde 84,9’a yükseldi.
Hazırlanan “Gayrimenkul Pazarı Görünümü” başlıklı rapora nazaran, Haziran 2023 prestijiyle İstanbul ofis pazarında genel arz 6,46 milyon metrekare olarak gerçekleşti.
Ofis kiralarının en yüksek olduğu semtler
Ülke genelinde metrekare başına birincil ofis kiralarının en yüksek olduğu bölgelerin başında 765 lirayla Levent gelirken, onu 516 lirayla Esentepe-Gayrettepe bölgesi takip etti.
Kira bedeli Maslak ve Anadolu Yakası’nda 455 TL, İzmir ve Ankara’da ise 268 TL olarak gerçekleşti.
Ofislerin doluluk oranı son 10 yılın en yüksek oranında
Öte yandan haziran ayı prestijiyle İstanbul genelinde bulunan ofislerin doluluk oranı yüzde 84,9 ile son 10 yılın en yüksek oranına ulaştı.
İstanbul Finans Merkezi’nden ofis arzı
Raporda İstanbul Finans Merkezi’nin ofis stokuna yapacağı katkıya da yer verildi.
Buna nazaran, global çapta değere sahip İstanbul Finans Merkezi’nde Vakıfbank, Ziraat Bankası ve Halk Bank’ın ilgili üniteleri faaliyete geçti. Öbür etapların da bu yıl içerisinde tamamlanarak yaklaşık 1,5 milyon metrekare arzın pazara katılması bekleniyor. Bu arzın yaklaşık yüzde 50’si kamu bankaları ve kamu kurumları tarafından kullanılacak.
Ana caddelerdeki mağaza kiraları arttı
İstanbul’un ana caddelerindeki mağaza kiraları ele alındığında, bu caddelere olan yüksek talep kiraları da artırdı. Caddelere olan ağır talep ve doluluk oranları, birincil kiraların yüksek seyretmesine neden oldu.
Abdi İpekçi, İstanbul’daki en değerli cadde
Ana cadde mağazalarının metrekare kiraları İstanbul’da 4 bin 545 lira oldu
Ana cadde mağazalarının metrekare kiraları İstanbul’da 4 bin 545, Ankara’da 1960, İzmir’de ise 1860 lira olarak gerçekleşti.
AVM sayısı 448’e yükseldi
Yılın birinci yarısında Piyalepaşa AVM, Lotus Nişantaşı AVM ve Wins Town AVM’nin açılışı gerçekleşirken, toplam arz 448 AVM ile 14 milyon metrekareye yükseldi.
Yüksek doluluk oluştu
Ocak-haziran devrinde cadde ve alışveriş merkezlerindeki ağır talep nedeniyle yüksek doluluk oranları gözlemlendi. Fakat kısıtlı arza karşın markalar büyüme stratejilerini sürdürmeye devam etti.
